（2020年5月25日公布 自2020年5月25日起施行）
第一条 为适应新金宝官方网站入口新区开工建设的实际需要，结合新区成片开发建设特点，在建设过渡期为新区建设者提供优质的居住生活环境，使新区建设者更具获得感、幸福感和安全感，着力培育“新金宝官方网站入口工匠”队伍，打造“新金宝官方网站入口质量”，根据有关法律法规和《河北新金宝官方网站入口新区国有土地使用权供应管理暂行规定》，制定本规定。
第二条 本规定所称建设者之家，是指在新区建设过渡期为参与新区工程建设的劳务人员、管理人员、参建单位提供的生活、办公配套服务建设项目。
第三条 本规定适用于容东片区、昝岗片区、启动区、起步区等片区建设者之家的建设管理。新区管委会可根据开发建设时序适时调整适用范围。
以下情形应依据现有国家和地方有关规定执行，由建设单位一并纳入工程项目建设管理，不适用于本规定：
1.建设工程项目红线范围内配套或自建的临时设施项目；
2.若工程项目红线内无法满足临时配套建设需要，经片区指挥部同意，按照就近原则，在项目红线外附近临时划定一定区域建设的临时配套设施。
第四条 建设者之家建设应遵循以下原则：
1.按照“统一规划、分批建设、便利生活、微利运营、适当补贴”的原则实施，以建设单位自建、自管为主，土地不得转租，房屋不得转让。
2.片区指挥部根据建设需要，可以要求建设单位提供不低于40%建筑面积的住房和办公房屋共享有偿使用，以满足片区内工程建设需求，片区指挥部负责统筹调配。建设单位要坚持开放共享和市场化运作，承诺保本微利经营。
3.建设用地应安排在近期没有开发建设计划的区域，采用租赁方式低租金供地，租赁期限一般不少于3年、不超过10年。
4.每个片区一般建设不超过2个建设者之家，片区指挥部也可根据建设需求会同改革发展局、规划建设局提出增加数量，每个建设者之家规模以容纳5000—10000人为宜。
5.建设者之家应符合新金宝官方网站入口新区《建设者之家设计技术指南（试行）》标准，功能应基本齐全，配备规模匹配的超市、餐饮、培训以及文化体育设施。建设者之家应规划有医疗卫生所、警务所以及小型消防站等设施，并交由属地政府管理使用。
第五条 明确有关部门和属地政府职责：
1.片区指挥部负责建设者之家的整体统筹调度。
2.改革发展局负责项目立项环节的承诺制备案，改革发展局安排并审核拨付项目补贴预算资金。具体补贴办法按照《河北新金宝官方网站入口新区管理委员会建设者之家财政补贴资金管理暂行办法》执行。
3.规划建设局负责研究确定项目总体布局和建设、运营标准，负责项目建设方案审核，监督指导项目规范建设和运营。
4.公共服务局负责指导办理配套区商业、餐饮临时经营许可证相关管理职责。
5.县级人民政府负责接管属地项目中警务、消防、医疗、卫生等配套公共设施，对项目运营期间的社会治安、消防安全、食品安全、医疗保障、疫情防控等实施监管或指导，处置突发事件。
第六条 建设者之家建设应按以下程序开展建设工作：
1.片区指挥部根据建设需要，经新区管委会或新区建设指挥部同意后启动项目建设。
2.片区指挥部通过公开征集、定向邀请等方式，择优遴选确定建设单位，建设单位按照建设要求签订建设承诺书，承诺建设标准、运行标准、建设期限、提供配套服务数量等内容，片区指挥部据此出具建设单位确认函。
3.建设单位向规划建设局申请选址意见，向公共服务局申请项目立项。改革发展局负责登记备案。
4.建设单位向规划建设局申请临时建设用地规划审查，规划建设局审核临时用地范围后，出具带坐标的用地规划图及用地规划审查表。项目用地在已征收并已移交土地范围内，由土地储备中心与项目用地使用人签订《临时使用土地合同》。项目用地在已征收但未移交土地范围内，由土地储备中心、属地政府（或属地自然资源主管部门）和项目用地使用人签订《临时使用土地合同》。土地租赁合同应当载明：地块的坐落位置、四至范围、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、地块的交付方式和期限、租赁期满配套服务项目处理方式等内容。
5.签订《临时使用土地合同》后，建设单位到公共服务局办理临时用地规划许可证。取得临时用地规划许可证后，建设单位向规划建设局提交临时工程设计方案、BIM模型等材料，审查通过并取得施工意见登记函后，办理工程建设质量安全监督备案，并按程序向公共服务局申请核发临时建设工程规划许可证。
第七条 片区指挥部应将建设者之家建设纳入片区建设的指挥调度，加快项目建设进度，保障片区开发建设。建设单位和参建各方严格执行国家、省和新区有关制度标准规范，落实工程质量和施工安全主体责任，实行工地标准化管理，落实施工扬尘治理“六个百分百”。工程质量安全监督管理部门按规范要求落实监管工作。
第八条 规划建设局组织片区指挥部、土地储备中心等部门按照国家、省和新区有关施工质量验收标准和规定对项目进行竣工验收。规划建设局建立绩效考核体系，会同片区指挥部对项目建设运营情况进行全过程监管。项目建设单位未按照标准要求进行建设、运行，或者存在严重违反承诺事项的，片区指挥部应责令其限期改正；逾期不改正的，可终止建设单位运营资格，提前收回租赁土地。
第九条 建设者之家应由片区指挥部明确项目期限，项目到期后，由片区指挥部提出项目续期建议，报新区管委会同意后执行。不再续期的，建设单位无条件自行拆除，并恢复场地场貌。建设单位因建设实际提前停止建设者之家运行的，由建设单位报片区指挥部同意后，无条件自行拆除，并恢复场地场貌。
第十条 有下列情形之一的，片区指挥部有权依照法律规定的程序提前终止项目运行：
1.相关规划实施时序确需调整优化的；
2.国家利益、公共利益需要的；
3.法律、法规规定的其他情形。
提前终止项目运行的，应当提前3个月通知项目单位，并给予项目单位补偿。
第十一条 本规定具体解释工作由规划建设局承担。
第十二条 本规定自印发之日起施行。
